Финансовые условия

Собственник получает 70% от чистой прибыли от сдачи объекта в аренду
Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания и полностью освобождает время собственника в организации и контроле сдачи в аренду.

Более того, доход от посуточной сдачи как правило выше, чем от длительной. По итогам работы за месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса. Прибыль делится в пропорции 70/30. Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности.

Отчетность перед собственником максимально подробна и прозрачна, нам интересно длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.

1. Передача объекта в управление для аренды посуточно: пошаговое руководство.

Обеспечение вашего спокойствия и стабильного дохода требует четкой пошаговой организации. Представляем вам детальное описание этапов передачи объекта в управление для посуточной аренды.

• Составление финансовой модели

На данном этапе проводится анализ прогнозируемого годового дохода, принимая во внимание формат и уникальные особенности вашего объекта. Мы выделяем следующие ключевые аспекты:

• Исследование рынка: Оценка рыночных условий и конкурентов.
• Прогноз доходов: Расчет предполагаемого дохода на основе текущих ставок и заполняемости.
• Анализ расходов: Учет всех возможных затрат на управление и обслуживание.

 2. Составление договора
На основании финансового анализа и опыта работы, разрабатывается проект договора, который включает:

• Определение обязанностей: Четкое разграничение обязанностей и ответственности сторон.
• Юридическая защита: Указание всех прав и гарантий собственника.
• Финансовые условия: Прописывание условий дохода, затрат и расщепления прибыли.

 Подготовка и продвижение объекта

• Фотосессия и видеосъемка: Профессиональный фотограф создает высококачественные изображения и видеоматериалы объекта.
• Размещение объявлений: Объект размещается на более чем 20 платформах для бронирования, синхронизированных с нашей системой.
• Создание текстов: Написание привлекательных текстов и описаний для обеспечения максимальной загрузки объекта.

 Мониторинг и отчетность

• Отслеживание бронирований: Собственник имеет доступ к информации о бронированиях и заполняемости объекта.
• Прозрачность отчетов: Ежемесячное предоставление детализированных отчетов о доходах и расходах.

Высокий уровень сервиса
Наши отделы и службы работают с единой целью — обеспечить максимальное качество управления вашей недвижимостью и удобства для клиентов:

• Техническое обслуживание: Гарантия исправного состояния объектов и оперативное реагирование на нештатные ситуации.
• Благоустройство территории: Постоянная поддержка территории в ухоженном состоянии: вывоз ТБО, стрижка газонов, обслуживание ЛОС, уборка снега и мусора.
• Безопасность: Организация охраны и видеонаблюдения.
• Уборка: Быстрая и качественная уборка помещений между заселениями.
• Дополнительные услуги: Установка дополнительного места по запросу клиента (детские кроватки, стульчики и т.д.).

Комфорт гостей
Мы сосредоточены на том, чтобы обеспечить максимальный комфорт для гостей:

• Краткосрочный отдых: Организация краткосрочного отдыха в загородных домах и кемпингах, предоставляя возможность отдыха вдали от городской суеты.
• Индивидуальный подход: Внимательное отношение к каждому гостю и оперативное решение всех возникающих вопросов.

 Постоянное совершенствование

• Анализ и улучшения: Постоянный сбор и анализ отзывов и данных для повышения качества наших услуг.
• Инновативные подходы: Внедрение новых решений и технологий для улучшения управления и удовлетворения потребностей клиентов и гостей.

Мы готовы обеспечить слаженное и бесперебойное управление вашими объектами недвижимости на побережье Балтийского моря, предоставляя вам возможность наслаждаться свободным временем и стабильным доходом. Предоставьте нам возможность заботиться о вашем объекте с максимальной внимательностью и профессионализмом.

Для получения дополнительной информации и начала сотрудничества, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Финансовые условия

Собственник получает 70% от чистой прибыли от сдачи объекта в аренду
Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания и полностью освобождает время собственника в организации и контроле сдачи в аренду.

Более того, доход от посуточной сдачи как правило выше, чем от длительной. По итогам работы за месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса. Прибыль делится в пропорции 70/30. Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности.

Отчетность перед собственником максимально подробна и прозрачна, нам интересно длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.

Как происходит передача объекта в управление

Передача квартиры в управление для аренды посуточно включает несколько последовательных шагов. Вот более подробное описание каждого этапа:

1. Составление финансовой модели
На этом этапе проводится анализ планируемого годового дохода от посуточной аренды квартиры, учитывая локацию и индивидуальные характеристики. Все данные сводятся в таблицу для детального анализа прибыли и расходов.

2. Составление договора
Проведя финансовый анализ на основе опыта и текущей аналитики по рынку, составляется проект договора. Это гарантирует, что все нюансы управления квартирой будут прописаны заранее.

3. Выезд менеджера на квартиру
На этом этапе происходит утверждение и подписание договора и акта приема-передачи с собственником. Также агент делает фото и видеосъемку состояния квартиры для детальной фиксации.

4. Страхование квартиры
Квартира страхуется. Это необходимая мера для гарантированной сохранности вашей недвижимости и имущества.

5. Подготовка объекта
Управляющая компания и Отдел службы заботы готовят Ваш объект к сдаче в аренду. Этот процесс занимает 5-6 дня и все согласовывается с собственником.

После завершения подготовки объекта, профессиональный фотограф делает фото и видео съемку. Мы размещаем Ваш объект на более чем 20 платформах для бронирования, синхронизированных с нашей системой. Составляем привлекательные тексты и описания. Мы знаем, как сделать объявление так, чтобы загрузка объекта была максимальной.
Собственник может отслеживать бронирования и степень заполняемости объекта.

• Наши отделы и службы объединены общей целью — обеспечить высокое качество управления недвижимостью и создать комфортные условия для наших клиентов и гостей.
• Мы обеспечиваем бесперебойное и слаженное управление объектами недвижимости на побережье Балтийского моря.
• Развиваем перспективное направление, организуя краткосрочный отдых в загородных домах и кемпингах, предлагая нашим гостям отдохнуть вдали от городской суеты.
• Занимается взаимодействием с клиентами, решая все возникающие вопросы и гарантируя максимальный комфорт и удобство для гостей.
• Обеспечивает техническое исправное состояние объектов и мгновенно реагирует на нештатные аварийные ситуации.
• Отвечаем за быструю и качественную уборку помещений между заселениями.
• Собираем и анализируем обратную связь от собственников и гостей для оптимизации системы, предоставляя рекомендации по улучшению качества обслуживания клиентов и содержания объектов недвижимости.
• Осуществляем контроль всех процессов в компании, следит за выполнением целей и установленных стандартов качества, сроков и высокого уровня сервиса.
• Ведем бухгалтерский учет компании и ежемесячно предоставляем собственникам недвижимости полный и подробный отчет о результатах деятельности.
• Составляем договора, юридическим сопровождением деятельности, консультируем собственников по юридическим вопросам и сопровождаем сделки.
• Сопровождаем новых клиентов — собственников недвижимости от момента обращения в компанию до запуска объекта в работу, координируя процесс с другими службами компании.
• Подбираем квалифицированный и добросовестный персонал для обеспечения максимального уровня сервиса для гостей и собственников недвижимости.

Сдача объекта в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество: все заботы берет на себя наша Управляющая компания, полностью освобождая ваше время от организации и контроля процесса аренды. Более того, доход от посуточной аренды, как правило, выше, чем от долгосрочной.

Условия и отчетность:

По итогам работы за месяц вы получите подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса аренды. Прибыль делится в пропорции 60/40, где 65% от чистой прибыли поступают вам. Денежные средства от сдачи в аренду поступают как на ваш счет. Мы стремимся к максимально прозрачной и подробной отчетности, надеясь на длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.


Как происходит передача объекта в управление:

1. Составление финансовой модели:

• На этом этапе проводится анализ предполагаемого годового дохода от посуточной аренды вашего загородного дома, учитывая его локацию и особенности. Все данные сводятся в таблицу для детального анализа прибыли и расходов.

2. Составление договора:

• После финансового анализа и текущей аналитики по рынку составляется проект договора. Это гарантирует, что все аспекты управления домом будут заранее прописаны.

3. Выезд менеджера на объект:

• Происходит утверждение и подписание договора и акта приема-передачи с собственником. Также агент делает фото и видеосъемку состояния дома для детальной фиксации.

4. Страхование объекта:

• Ваш загородный дом страхуется. Это необходимая мера для обеспечения сохранности вашей недвижимости и имущества.

5. Подготовка объекта:

• Наша Управляющая компания и Отдел службы заботы готовят ваш дом к сдаче в аренду. Этот процесс занимает 5-6 дней и все действия согласовываются с вами.

После завершения всех подготовительных этапов ваш загородный дом будет готов к приему арендаторов, а вы сможете наслаждаться дополнительным доходом без лишних забот.

Готовы обсудить детали и ответить на все ваши вопросы.

Наши отделы и службы объединены общей целью — обеспечить высокое качество управления недвижимостью и создать комфортные условия для наших клиентов и гостей.
Управление объектами недвижимости на побережье Балтийского моря:

• Мы гарантируем бесперебойное и слаженное управление объектами недвижимости.
• Организуем краткосрочный отдых в загородных домах и кемпингах, предоставляя возможность отдохнуть вдали от городской суеты.

Взаимодействие с клиентами:

• Решаем все возникающие вопросы клиентов, гарантируя максимальный комфорт и удобство для гостей.

Техническое обеспечение:

• Обеспечиваем техническое исправное состояние объектов.
• Мгновенно реагируем на аварийные ситуации.

Уборка и уход за территорией:

• Выполняем быструю и качественную уборку помещений между заселениями.

Обратная связь и оптимизация:

• Собираем и анализируем отзывы от собственников и гостей.
• Предоставляем рекомендации по улучшению качества обслуживания и содержания объектов недвижимости.

Бухгалтерский учет:

• Ведем бухгалтерский учет компании.
• Ежемесячно предоставляем собственникам недвижимости полный и подробный отчет о результатах деятельности.

Юридическое сопровождение:

• Составляем договора и оказываем юридическое сопровождение деятельности.
• Консультируем собственников по юридическим вопросам и сопровождаем сделки.